نسبة الدين إلى الدخل (DTI): معايير البنوك للموافقة على التمويل العقاري
معيار الإقراض بين 36% و 43% مقابل السقوف التنظيمية للمصارف المركزية: كيف تقيم البنوك قدرتك على الاقتراض.
- تقارن نسبة DTI إجمالي التزاماتك المالية الشهرية بصافي أو إجمالي دخلك الشهري المثبت.
- تشترط معظم جهات التمويل العقاري نسبة DTI بين 36% و 43% كحد أقصى للحصول على أفضل نسب فائدة.
- تفرض البنوك المركزية حدوداً إلزامية صارمة (مثل حد أقصى للاستقطاع يبلغ 40% إلى 50% من الراتب).
- تعتبر البطاقات الائتمانية والتسهيلات البنكية عبئاً محسوباً بنسبة 3% إلى 5% من حدها الائتماني الإجمالي حتى لو كان رصيدها صفراً.
Try the Live Calculator
حاسبة القروض والتمويل العقاري (الأقساط الشهرية) — Free instant simulation
المعادلة الرياضية لنسبة الدين إلى الدخل
كيفية تحسين نسبة DTI قبل التقدم بطلب التمويل
FAQ: نسبة الدين إلى الدخل (DTI): معايير البنوك للموافقة على التمويل العقاري
ما هي مصادر الدخل المقبولة في حساب نسبة DTI؟
الرواتب الثابتة المثبتة بالتحويل البنكي، وأرباح الأعمال الحرة والشركات بسجل ضريبي لعامين، وعوائد الإيجار الموثقة، والتوزيعات النقدية الدورية المستقرة.
أين يمكنني حساب أقساط القرض العقاري وجدول السداد؟
تتيح لك حاسبة التمويل والقروض العقارية في Compute-Hub حساب الأقساط الشهرية، والفوائد الإجمالية، وجدول الاستهلاك الكامل.
Related Guides in this Category
Explore more practical calculation guides in المال والتمويل.
قاعدة 72 والفائدة المركبة: كيف تتضاعف أموالك مع مرور الوقت
اكتشف كيف يمكنك من خلال قسمة الرقم 72 على معدل العائد السنوي معرفة عدد السنوات التقريبي لمضاعفة ثروتك، وكيف تسرّع الفائدة المركبة العوائد طويلة الأجل.
دليل السداد المبكر للقروض: كيف تخفض فوائد التمويل العقاري إلى النصف
تعلم كيف تساهم الدفعات الإضافية الموجهة لأصل القرض، وجداول السداد نصف الشهرية، في خفض الفوائد الإجمالية المدفوعة للبنوك بشكل جذري.
هامش الربح مقابل نسبة الزيادة على التكلفة (المارك اب): الفرق الجوهري في التجارة والأعمال
أتقن الفرق بين هامش الربح الإجمالي (%) ونسبة الزيادة على التكلفة (%) بالصيغ الدقيقة وجداول التحويل وأمثلة التسعير الواقعية.