Ukazatel DTI (Debt-to-Income): Jak banky posuzují vaši schopnost splácet
Běžné limity 36 % až 43 % vs. regulatorní pravidla ČNB: jak finanční instituce vyhodnocují vaši bonitu.
- Ukazatel DTI porovnává celkové zadlužení s čistým ročním nebo měsíčním příjmem žadatele.
- Česká národní banka (ČNB) historicky nastavovala strop DTI u hypoték na hodnoty kolem 8,5 až 9,5násobku čistého ročního příjmu.
- Příbuzný ukazatel DSTI hodnotí podíl měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu (obvykle do 40–50 %).
- Kreditní karty a kontokorenty banky započítávají jako zátěž (obvykle 3 % až 5 % z celkového schváleného rámce), i když je vůbec nečerpáte.
Try the Live Calculator
Kalkulačka půjček a hypoték — Free instant simulation
Vzorec pro výpočet ukazatele DTI a DSTI
Jak zlepšit bonitu a snížit DTI před žádostí o úvěr
FAQ: Ukazatel DTI (Debt-to-Income): Jak banky posuzují vaši schopnost splácet
Jaké příjmy banky započítávají do bonity?
Příjmy z pracovního poměru na dobu neurčitou, příjmy z podnikání (obvykle za 1–2 daňová přiznání), ověřitelné příjmy z pronájmu, důchody a stabilní rodičovský příspěvek.
Kde si mohu ověřit výši splátky a průběh amortizace?
Hypoteční a úvěrová kalkulačka na Compute-Hub přesně modeluje měsíční splátku, celkové úroky i detailní amortizační kalendář.
Related Guides in this Category
Explore more practical calculation guides in Finance a Peníze.
Pravidlo 72 a složené úročení: Jak se peníze v čase zdvojnásobí
Zjistěte, jak vydělením čísla 72 vaší roční úrokovou sazbou přesně odhadnete počet let potřebných ke zdvojnásobení majetku a jak složený úrok urychluje dlouhodobé výnosy.
Předčasné splacení úvěru: Snižte úroky z hypotéky na polovinu
Naučte se, jak mimořádné splátky jistiny, dvoutýdenní splácení a jednorázové platby radikálně snižují celkové úroky zaplacené bance.
Zisková marže vs. přirážka (Markup): Zásadní rozdíl v podnikání
Ovládněte rozdíl mezi hrubou marží (%) a obchodní přirážkou (%) pomocí přesných vzorců, srovnávacích tabulek a praktických příkladů cenotvorby.