Gældsfaktor og rådighedsbeløb: Hvor meget må du låne til bolig?
Finanstilsynets retningslinjer for gældsfaktor (typisk maks. 4x indkomst): Sådan vurderer bankerne din lånekapacitet.
- Gældsfaktor måler din samlede gæld i forhold til husstandens årlige bruttoindkomst (hovedreglen er maks. 4 til 4,5 gange årsindkomsten).
- Rådighedsbeløbet er de penge, der skal være tilbage til mad og faste udgifter, efter alle bolig- og låneudgifter er betalt.
- Uudnyttede kassekreditter og kreditkortrammer tæller som fuld gæld i bankens kreditvurdering.
- At lukke ubrugte kreditkort eller afdrage smålån kan forbedre din lånekapacitet markant.
Try the Live Calculator
Låne- & Boliglånsberegner — Free instant simulation
Formlen for gældsfaktor og bankens kreditvurdering
Sådan forbedrer du din lånevurdering inden et boligkøb
FAQ: Gældsfaktor og rådighedsbeløb: Hvor meget må du låne til bolig?
Hvilke indkomster medregnes i beregningen af gældsfaktor?
Fast grundløn (dokumenteret via lønsedler og årsopgørelse), stabil pensionsindkomst, samt veldokumenteret regelmæssig overarbejde eller bonus over de seneste 2–3 år.
Hvor kan jeg beregne låneydelser og amortisering for boliglån?
Brug Compute-Hubs Boliglånsberegner til at simulere lånebeløb, månedlige ydelser og renteudgifter.
Related Guides in this Category
Explore more practical calculation guides in Økonomi & Penge.
72-reglen og renters rente: Sådan fordobles dine penge over tid
Lær hvordan du ved at dividere 72 med den årlige rente kan beregne det præcise antal år, det tager at fordoble din formue, og hvordan renters rente accelererer langsigtede afkast.
Guide til førtidig indfrielse af lån: Skær renterne drastisk ned
Lær hvordan ekstra afdrag, halvårlige eller 14-dages betalinger og ekstraordinære afdrag markant reducerer den samlede rente, du betaler til banken.
Fortjenstmargen vs. avance/markup: Den afgørende forskel for forretningen
Forstå forskellen mellem bruttofortjenstmargen (%) og markup/avancesats (%) med præcise formler, omregningstabeller og praktiske priseksempler.