Tỷ lệ DTI (Nợ trên Thu nhập): Tiêu chuẩn xét duyệt cho vay mua nhà
Ngưỡng tiêu chuẩn cho vay 36% đến 43% so với quy định ngân hàng: các tổ chức tín dụng đánh giá hạn mức vay của bạn như thế nào.
- DTI so sánh tổng nghĩa vụ trả nợ hàng tháng với tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
- Hầu hết các ngân hàng yêu cầu tỷ lệ DTI từ 36% đến 43% trở xuống để phê duyệt khoản vay với lãi suất ưu đãi nhất.
- Các ngân hàng trung ương và quy định quản trị rủi ro đặt ra trần DTI tối đa (thường không quá 50% tổng thu nhập).
- Thẻ tín dụng và hạn mức thấu chi dù chưa sử dụng vẫn có thể bị tính vào DTI ở mức 3% đến 5% tổng hạn mức được cấp.
Try the Live Calculator
Công cụ tính Khoản vay & Trả góp ngân hàng — Free instant simulation
Công thức toán học tính tỷ lệ DTI
Cách cải thiện chỉ số DTI trước khi nộp hồ sơ vay vốn
FAQ: Tỷ lệ DTI (Nợ trên Thu nhập): Tiêu chuẩn xét duyệt cho vay mua nhà
Những nguồn thu nhập nào được ngân hàng chấp nhận khi tính DTI?
Lương chuyển khoản qua sao kê ngân hàng, thu nhập từ hoạt động kinh doanh có đóng thuế đầy đủ, thu nhập từ cho thuê tài sản có hợp đồng công chứng và cổ tức đều đặn.
Tôi có thể tính khoản trả nợ định kỳ và lịch khấu hao ở đâu?
Công cụ tính khoản vay & Thế chấp của Compute-Hub mô phỏng chính xác số tiền trả hàng tháng, tổng tiền lãi và bảng khấu hao nợ chi tiết.
Related Guides in this Category
Explore more practical calculation guides in Tài chính & Tiền tệ.
Quy tắc 72 & Lãi kép: Tiền nhân đôi theo thời gian như thế nào
Khám phá cách chia số 72 cho lãi suất hàng năm để ước tính chính xác số năm cần thiết để nhân đôi tài sản, cùng với cách lãi kép gia tăng lợi nhuận dài hạn.
Hướng dẫn tất toán khoản vay sớm: Cắt giảm một nửa tiền lãi vay mua nhà
Tìm hiểu cách trả thêm nợ gốc, chia kỳ trả nợ hai tuần một lần và thanh toán cục bộ để giảm mạnh tổng số tiền lãi phải trả cho ngân hàng.
Biên lợi nhuận vs Markup: Sự khác biệt cốt lõi trong kinh doanh
Nắm vững sự khác biệt giữa Tỷ suất Lợi nhuận Gộp (%) và Markup (%) với các công thức chuẩn xác, bảng quy đổi và ví dụ định giá thực tế.