Keuangan & Bisnis5 min•2026-10-29•Compute-Hub Finance Editorial

Cara Kerja Amortisasi Pinjaman: Pokok vs. Bunga Dijelaskan

Pahami mengapa cicilan awal hampir tidak mengurangi pokok utang dan bagaimana tabel amortisasi menghitung cicilan bulanan.

Key Takeaways

Amortisasi menjaga cicilan bulanan tetap sama seraya menggeser porsi dari bunga ke pokok utang seiring waktu.
Pembayaran cicilan awal sebagian besar terserap oleh beban bunga pinjaman.
Setiap rupiah tambahan yang dibayarkan langsung ke pokok akan memperpendek tenor pinjaman dan memangkas total beban bunga.
Suku bunga tetap (fixed rate) melindungi peminjam dari kenaikan suku bunga pasar, menjamin stabilitas anggaran keuangan.

Try the Live Calculator

Tabel Jadwal Amortisasi Kredit (Pokok & Bunga) — Free instant simulation

Open Calculator

Rumus Perhitungan Cicilan Amortisasi

Bank menghitung cicilan bulanan tetap menggunakan rumus anuitas standar berdasarkan total pokok utang, suku bunga bulanan, dan jumlah periode angsuran.

Mathematical Formula:M = P × [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]

💡 Practical Real-World Example:Pinjaman KPR Rp500.000.000 dengan bunga 7% per tahun selama 20 tahun menghasilkan cicilan pokok dan bunga sekitar Rp3.876.500 per bulan.

Mengapa Cicilan di Awal Periode Didominasi Bunga

Karena beban bunga dihitung setiap bulan berdasarkan sisa saldo pokok utang, bunga bulan pertama adalah yang paling besar. Hanya sebagian kecil cicilan yang mengurangi pokok utang. Menjelang akhir tenor, proporsi tersebut akan berbalik sepenuhnya.

Frequently Asked Questions

FAQ: Cara Kerja Amortisasi Pinjaman: Pokok vs. Bunga Dijelaskan

Apa itu amortisasi negatif (Negative Amortization)?

Amortisasi negatif terjadi ketika jumlah pembayaran bulanan tidak cukup untuk menutupi bunga yang berjalan, sehingga sisa pokok utang justru bertambah besar.

Di mana saya bisa melihat jadwal amortisasi yang akurat?

Kalkulator Amortisasi Pinjaman Compute-Hub menyediakan rincian saldo tahunan dan bulanan secara lengkap disertai bagan interaktif.

Related Guides in this Category

Explore more practical calculation guides in Keuangan & Bisnis.

View all →

4 min

Aturan 72 & Bunga Majemuk: Bagaimana Uang Berlipat Ganda Seiring Waktu

Pelajari bagaimana membagi angka 72 dengan suku bunga tahunan dapat memperkirakan waktu yang dibutuhkan untuk melipatgandakan kekayaan, serta bagaimana bunga majemuk mempercepat keuntungan jangka panjang.

Read Guide

5 min

Panduan Pelunasan Pinjaman Dini: Pangkas Bunga KPR Hingga Setengahnya

Pelajari bagaimana pembayaran pokok ekstra, jadwal dua mingguan, dan pelunasan sebagian dapat secara drastis mengurangi total bunga yang dibayarkan ke bank.

Read Guide

4 min

Margin Laba vs. Markup: Perbedaan Kritis dalam Bisnis

Kuasai perbedaan antara Margin Laba Kotor (%) dan Markup (%) dengan rumus pasti, tabel konversi, dan contoh penetapan harga di dunia nyata.

Read Guide

← All Calculation Guides Go to Calculator →